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EN EXCLUSIVITE !! Nichée au pied du Château de Biron, une très jolie maison en pierre du 18eme siècle, d'une surface habitable d'environ 145 m² en très bon état, à remettre au goût du jour, se compose comme suit : En rez-de-chaussée, 1 entrée de 9 m², 1 cuisine séparée de 22 m² avec une belle cheminée ouverte ( cantou) , 1 salon de 25 m² avec sa cheminée . A l'étage on trouve un couloir qui dessert 3 chambres (24,17,14m²), 1 belle salle de bain de 10 m². Un grenier de 60 m² aménageable. La charpente traditionnelle est en très bon état, la toiture toujours entretenue est en très bon état également. Aucun travaux de gros oeuvre ne sont à prévoir. Confort : Chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout à l'égout), simple vitrage, isolation toiture refaite en 2020... Extérieur : 2 cours viennent compléter ce bien (44 m² devant, 43 m² derrière). Possibilité d'acquérir , attenant à la maison, 2 Gîtes labellisés Gîtes de France, refaits à neuf avec double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation des combles etc... Le premier Gîte environ 147 m² ( 3 chambres, 1 mezzanine, 1 pièce de vie, 1 salle de bain, 1 wc) et le Deuxième environ 37 m² (1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc). Tous deux sont loués d'avril à octobre et vous offre une rente locative plus que confortable. La Propriété se divise comme suit : La maison seule = 175000€ / Les 2 Gîtes = 210000€ / L'ensemble immobilier Maison + Gîtes = 380000€ UN BIEN D'EXCEPTION DANS UN VILLAGE D'EXCEPTION.
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