Sainte-Foy-la-Grande (33220)

8 pièces - 246 m²

Charmante maison d'hôtes entièrement rénovée

394 000 €

Ref : 5588

A propos de ce bien

Magnifique maison de bourg rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à des touches contemporaines, située à 15 minutes de Sainte Foy la Grande, dans le village de Saussignac en Dordogne, à proximité de son château centenaire. Nichée au cœur du village sur une parcelle de 686m², cette maison authentique saura vous charmer. Actuellement chambre d'hôte, il est possible de continuer l'activité ou non selon le projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée de plus de 19m², une salle à manger spacieuse de plus de 35m² où vous pourrez profiter des moments de partage autour d'un bon repas et un salon d'environ 40m² avec cheminée insert bois, baigné de lumière et donnant sur une terrasse exposée plein sud où vous pourrez vous détendre au calme. Une chambre avec salle d'eau et wc complète ce niveau. De plus, vous trouverez un logement indépendant attenant avec une chambre spacieuse, salle de bains et wc, avec entrée privative par le jardin. A l'étage, un pallier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et wc. Deux garages de 22 et 26m² avec un local technique complètent cette superbe propriété. A l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysager, d'un abri de jardin et même d'un bassin qui peut être transformé en piscine. Cette maison est un véritable coup de cœur, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saussignac. Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33220

Surface habitable (m²) 246 m²

surface terrain 686 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 394 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 376 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %

Taxe foncière annuelle 1 732 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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